Зачем нужно титульное страхование жилья?

В нашей стране часто происходят сделки по покупке жилья на вторичном рынке. Предполагается, что подобные операции имеют ряд преимуществ. Изучая новости финансов Казахстана, часто можно увидеть заголовки с темами этого направления. Однако, отмечают, что подобные сделки часто оказываются весьма ненадежными. 

Что может проявиться не сразу, а спустя даже несколько лет. К подобным обстоятельствам относят такие виды как наличие неучтенных владельцев недвижимости, прошлые судебные разбирательства, психическое состояние заключающего сделку, сделки купли-продажи с несовершеннолетними. Чистоту сделки трудно проверить юридически. 

Перечисленные случаи приводят к вопросам о страховании жилья. Дабы не утратить прав на владение имуществом обычно прибегают к услугам по страхованию. Титульное страхование предполагает страховку от последствий, связанных с чистотой заключенной сделки по купле-продаже недвижимости. Этот полис защитит права владельца, в первую очередь, при приобретении жилых строений/помещений. Хотя, не исключено подобное страхование для владельцев других видов собственности, права на, которые потенциально подвержены нападкам со стороны третьих лиц. 

Для принятия решения об одобрении страхования, а также расчета стоимости страховки страховщик проводит тщательную проверку документов на недвижимость. Наибольшие выплаты по страховке, в теории, могут быть равны сумме сделки купли-продажи объекта. Страхование, в большинстве случаев, осуществляется на срок от 1 до 3 лет. В случае с ипотекой - до полного погашения кредита. 

Как правило, договор по страхованию заключается при приобретении дачных домов, в которых трудно обеспечить защиту на зимний период. 

Страховыми случаями считают пожары, взрывы, незаконные посягательства других лиц, стихийные бедствия, различные виды аварий. Для всех случаев предусмотрены варианты договоров страхования.

Полная стоимость выплачивается страхователю лишь в случае тотального разрушения объекта недвижимости. Это заметный минус данного вида страхования. Собственнику, при страховании, для решения спорных вопросов о выплатах советуют сохранять документы о приобретенном имуществе. Также следует заключать договор по страхованию лишь на удовлетворяющие владельца случаи. Компании по страхованию обычно включают в договор маловероятные страховые ситуации, их можно исключить из титула. 

Титульное страхование обеспечит должную правовую защиту при заключении сделки, связанной с недвижимостью, на вторичном рынке.

Материал данной публикации подготовлен при поддержке сайта Kursiv.kz