Финансовые новости
Дата подачи 04.6.2021
Статистика сайта
Что выгоднее для покупателя – рассрочка или ипотека
Покупка даже недорогой квартиры на первичном рынке не всем доступна на условиях 100% оплаты сделки. Желающим обзавестись жильем приходится брать ипотечный кредит или оформлять рассрочку от застройщика. Оба эти варианта имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Однозначно сказать о том, какой из них наиболее выгоден покупателю, не так просто.
В чем разница между рассрочкой и ипотекой
Основные различия между ипотекой и рассрочкой заключаются в сроках и стоимости финансирования, требованиях к платежеспособности покупателя, а также юридических особенностях сделок. Большинство предложений по рассрочке предполагают возможность погашения долга за квартиру в течение 6-18 месяцев. В этом можно убедиться, посмотрев предложения нового жилья на сайте novostroyki.flatfy.kz, где указано и то, предоставляет ли застройщик рассрочку или ипотеку. В редких случаях можно увидеть предложения с длительными сроками выплаты, но они сейчас единичны и это будет уже не совсем рассрочка, а скорее аренда с правом выкупа.
Ипотека же традиционно предлагается на длительный срок, который может достигать 20 лет. Благодаря этому месячные платежи по ней более доступны. Но ипотека всегда предполагает необходимость уплаты процентов, а порой еще и дополнительных комиссий, в то время как оформить рассрочку часто можно без лишних переплат.
Еще один плюс рассрочки – простота оформления, отсутствие необходимости собирать многочисленные справки, подтверждать свою платежеспособность и благонадежность. К недостаткам можно отнести то, что квартира перейдет в собственность покупателя только после полного погашения ее стоимости.
Что же выбрать
Выбирать между рассрочкой и ипотекой в каждом случае необходимо индивидуально, оценивая предлагаемые банком и застройщиком условия, собственное финансовое положение и даже состояние экономики в данный промежуток времени.
В большинстве случаев рассрочка от застройщика на короткий срок выгодна только тогда, когда у покупателя есть в наличии почти вся необходимая для покупки недвижимости сумма. Это должно быть не менее 80% стоимости квартиры. Остальную же сумму можно будет выплатить за 1-1,5 года. Если же собственных средств в наличии хватает только на минимальный первоначальный взнос, то есть смысл отдать предпочтение ипотеке, которая хотя и будет стоить дороже, но не станет таким серьезным финансовым бременем для бюджета семьи.
Дата публикации: 21.08.2017 Время: 11-21 Просмотров: 603
|
Рейтинг материала: (Всего голосов:0)
|
Ключевые слова: выгоднее рассрочка покупателя ипотека |
Уважаемые посетители нашего сайта!
Вы стали очевидцем интересной ситуации или какого-либо проишествия? Ваш взгляд упал на бездействие административных работников или невыполнение своих обязанностей городских служб? Или наоборот стали свидетелем или даже участником доброго и полезного дела и Вам есть что рассказать и показать другим жителям нашего города? Напишите об этом, снимите это на камеру мобильного телефона и присылайте нам на почту bashmakov2015@list.ru для размещения на этом сайте. Давайте будем освещать эти моменты вместе.Понравилась тема?
Рекомендуйте эту страницу друзьям, нажав на иконку своей соц.сети:Мнения
Добавление комментария