Финансовые новости
Дата подачи 04.6.2021
Статистика сайта
1,5 млн кв.м. доступного жилья не окажут влияния на рынок
Государственные жилищные программы, в рамках которых планируется введение в эксплуатацию так называемого доступного жилья, стали работать относительно недавно и пока сложно однозначно говорить о том, каким образом это может отразиться на рынке недвижимости. Многие из потенциальных покупателей полагают, что это может стать причиной общего снижения стоимости квадратного метра жилья в новостройках, однако эксперты с такими выводами не спешат.
В текущем году планируется ввести в строй порядка 1,5 млн. кв.м. доступного жилья по всей стране. Но, стоит сказать о том, что в прошлом году эта цифра была примерно такой же, что не отразилось кардинальным образом на рынке жилья. В течение всего года, если анализировать данные портала о недвижимости novostroyki.flatfy.kz, долларовые цены снижались, а тенговые показывали рост.
Одна из причин, по которой доступное жилье пока не может повлиять на ситуацию на рынке – это большое количество очередников, которых сейчас порядка 950 тысяч. Большинство из этих людей не планируют покупку жилья на рынке, а ждут именно помощи от власти, поэтому обеспечение их жильем никак не отражается на спросе.
Кроме этого, стоит отметить, что предлагаемое по государственной программе доступное жилье – это недвижимость эконом-класса, которая привлекает далеко не всех покупателей. Среди тех, кто планирует в ближайшее время купить жилье, найдется немало людей, предпочитающих квартиры более просторные и комфортные. Поэтому если появление большого количества доступной недвижимости и сможет в некой перспективе повлиять на рынок, то только лишь на сегмент эконом-жилья и никак не скажется на стоимости квадратных метров в более комфортных квартирах.
Подводя итог, можно сказать, что оказывать реального влияние на рынке недвижимости строительство доступного жилья в ближайшие несколько лет не сможет. Население Казахстана составляет сейчас порядка 17 млн человек и, согласно такому показателю, как обеспеченность жильем, на одного жителя приходится не более 18 кв.м., что весьма скромно. Например, в России этот показатель находится на отметке 25 кв.м., а в США составляет 65 кв.м.
Учитывая продолжающийся в стране кризис, почувствовать реальную ценовую выгоду от введения в строй доступного жилья можно будет весьма нескоро, а учитывая то, что пока непонятно, как долго будет работать данная государственная программа, говорить об этом может быть вообще неуместно.
Дата публикации: 23.05.2016 Время: 14-29 Просмотров: 810
|
Рейтинг материала: (Всего голосов:1)
|
Ключевые слова: рынок влияния окажут жилья доступного |
Уважаемые посетители нашего сайта!
Вы стали очевидцем интересной ситуации или какого-либо проишествия? Ваш взгляд упал на бездействие административных работников или невыполнение своих обязанностей городских служб? Или наоборот стали свидетелем или даже участником доброго и полезного дела и Вам есть что рассказать и показать другим жителям нашего города? Напишите об этом, снимите это на камеру мобильного телефона и присылайте нам на почту bashmakov2015@list.ru для размещения на этом сайте. Давайте будем освещать эти моменты вместе.Понравилась тема?
Рекомендуйте эту страницу друзьям, нажав на иконку своей соц.сети:Мнения
Добавление комментария